PLU et POS, Urbanisme et Immobilier : Conselia, conseil en urbanisme réglementaire, la réponse aux questions d'urbanisme des particuliers et des professionnels. Que puis-je construire ici ? Comment obtenir mon permis ou mon certificat d’urbanisme opérationnel ? Que faire en cas de recours ? Comment formuler un recours gracieux ou contentieux contre le meris de construire qui me porte préjudice ? POS, PLU, SHON, SHOB, SCOT, SRADT, RNU ; quelles réalités se cachent sous ces sigles ?
jeudi
PLU POS Recours après le délai
J'ai obtenu un permis de construire et les travaux ont commencé après que les délais de recours soient écoulés (aucun recours). Une association adresse maintenant à la Mairie un courrier disant que ma maison dépasserait la hauteur à l'égout autorisée. La mairie contrôle le chantier et m'adresse un PV avec arrêt du chantier jusqu'à ce que ce litige soit tranché. Que dois-je faire ?
Conselia aide les particuliers, les professionnels et les collectivités à comprendre le POS, le PLU et leur incidence sur l’obtention du permis de construire. Pour connaître la fiscalité de l’urbanisme (TLE, PVR, TRE), pour savoir calculer la SHOB et la SHON en fonction du COS, obtenir un certificat d’urbanisme opérationnel, pour télécharger les formulaires d’urbanisme et les modèles de panneaux d’affichage, obtenir des conseils gratuits en posant une question ou recourir à un professionnel pour résoudre un problème d’urbanisme : visitez notre site.
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1 commentaires:
Afin de pouvoir vous donner une réponse circonstanciée, il nous faudrait disposer du permis, du recours intenté par l’association et de l’arrêté interruptif de travaux de la mairie. Ce que nous pouvons d’ores et déjà vous indiquer, c’est que l’interruption des travaux ne devrait pas pouvoir porter sur le permis, mais sur le non respect des dispositions qu’il contient. En effet, si, comme vous l’indiquez, le délai de purge du recours des tiers est atteint et n’a pas été valablement contesté par l’association, le permis ne peut plus être remis en cause. Par contre et à tout moment de la construction, les travaux, s’ils ne sont pas conformes au permis délivré, peuvent être interrompus. Vous êtes certainement conscient de la gravité du problème et nous ne pouvons vous donner de conseils valables sans une connaissance suffisante du dossier. Il vous faudrait recourir à l’Avocat....
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